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Embora moremos em um país tropical, com temperaturas que atingem os 40°C, existem fatores que impossibilitam os condôminos de instalarem um aparelho de ar-condicionado em suas residências e de aproveitarem o conforto proporcionado por ele. E por desconhecerem as leis do condomínio onde moram, muitos moradores se precipitam ao comprar um aparelho e acabam tendo que pagar multas. A seguir, confira quatro desses fatores:
O principal motivo para um morador não poder instalar um ar-condicionado está diretamente relacionado à estética da fachada do condomínio. Como a condensadora (unidade externa) permanece do lado de fora do ambiente, ela acaba quebrando a harmonia arquitetônica do prédio. E assim como o uso de cortinas coloridas, a troca de grades ou parapeitos e a alteração da cor de paredes, a instalação de ares-condicionados também é proibida.
Quem desobedece a norma do seu condomínio, seja por descuido, seja por vontade própria, corre um grande risco de ter que pagar uma multa e ser obrigado a desinstalar o aparelho. Mas de acordo com a Lei do Condomínio 4591/64, “o proprietário ou titular de direito à aquisição de unidade poderá fazer obras que modifiquem sua fachada, se obtiver a aquiescência da unanimidade dos condôminos”.
Existem locais que, pelo fato dos moradores não quererem que a condensadora apareça, eles optam por ficar sem o ar-condicionado. Este é o caso, por exemplo, do Palácio de Kensington, lar do príncipe William e de sua esposa Kate Middleton. Por não possuir ares-condicionais, provavelmente porque a arquitetura do palácio não pode ser alterada, a Duquesa teve que ir morar na casa dos pais para poder enfrentar as altas temperaturas do verão europeu.
Mas esta questão da harmonia arquitetônica pode ser facilmente resolvida com a utilização de protetores de ar-condicionado, que cobrem toda a unidade externa dos aparelhos e padronizam a sua utilização no condomínio. Além de não prejudicarem o visual da fachada do prédio, os protetores de ar-condicionado também servem para proteger o equipamento dos fatores externos, como a incidência de raios solares e aproximação de pássaros.
Condomínios com estrutura física mais antiga podem não conseguir suportar o peso de muitos aparelhos instalados nas paredes. E isto, sem dúvida, pode comprometer a segurança de todos os condôminos. Os ares-condicionados devem ser sempre instalados em uma estrutura capaz de suportar o peso tanto da evaporadora (unidade interna) como da condensadora (unidade externa) e suas vibrações enquanto estão em pleno funcionamento.
Em prédios mais antigos, a fiação também acaba sendo um fator que impede os condôminos de instalarem um ar-condicionado. Isso porque a rede elétrica de residências ou apartamentos construídos há décadas atrás podem não conseguir suportar dezenas de aparelhos ligados ao mesmo tempo, já que os engenheiros responsáveis pelo projeto não previram esse aumento no número de aparelhos plugados nas tomadas o dia inteiro.
Caso isso ocorra, a rede elétrica poderá ficar sobrecarregada, acarretando a queima dos fusíveis ou desarme de disjuntores. Isto certamente causará a interrupção de fornecimento de energia para todos os apartamentos do prédio. Se todos do prédio quiserem instalar ares-condicionados, então a administradora do condomínio deverá trocar toda a fiação e solicitar um aumento da carga junto à concessionária de energia elétrica.
O último fator que impossibilita os condôminos de instalarem um ar-condicionado em suas residências é o tão conhecido ‘pinga-pinga’ gerado pelo aparelho. Quando está em pleno funcionamento, ele produz uma certa quantidade de água que sai pelo dreno e acaba indo parar direto na calçada do prédio ou nas sacadas dos vizinhos. E incômodo causado por essa água faz com que muitos condomínios não permitam o uso dos aparelhos.
Mas este problema pode ser resolvido de duas maneiras: por meio da instalação de um sistema de drenagem projetado para a captação de água dos ares-condicionais, ou através do encaixe de um cano no dreno do aparelho, que leva o líquido até reservatórios plásticos. Além de evitar o incômodo causado pelo ‘pinga-pinga’, essas duas soluções possibilitam que os moradores reaproveitem a água que sai dos ares-condicionados.